住宅ローンのつなぎ融資とは何ですか?

住宅ローンのつなぎ融資とは何ですか?

つなぎ融資は住宅ローンを借りるときに重要です。住宅ローンを申請する場合でも、申請からローンの実行までに時間差があります。今家を買うにはお金が必要ですが、ローンを組むのに数日から数十日かかることもあります。つなぎ融資は、住宅ローンが支払われるまでお金を受け取るために借りるローンです。住宅ローンの遅延を待つ代わりに、つなぎ融資で始まる住宅や建設の保証金を支払い、後で来る住宅ローンでつなぎ融資を完済します。つなぎ融資で保証金を支払った後、土地が登録されます。金融機関から住宅ローンを借りるには担保が必要ですが、これは通常、登録された土地で行われます。その後、つなぎ融資から借り入れた資金は、住宅ローンからの資金で返済されます。つなぎ融資の資格を得るには、契約を締結し、手続きを完了し、主要な住宅ローン手続きとは別に金利を支払う必要があります。新しい家を建てるとき、一部の会社は、不動産会社が買い手が直接受け取るべきローン資金を受け取り、代わりに代金を支払う前に登録を承認する「委任状受領書」を許可します。このフォーム(「エージェント」と呼ばれる)が採用されるかどうかは、不動産会社によって異なります。土地を購入して家を建てるときは、自分のお金を使うのか、それとも最初に返済しなければならないのにつなぎ融資に頼っているのかを慎重に考える必要があります。

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